CHARMANTE MAISON AU CALME AVEC PISINE- 143 m² -
EN EXCLUSIVITE ET LIBRE DE SUITE

Sur la commune de MONTBETON, notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une :

VILLA T7 d'environ 143 m² habitable sur une parcelle de plus de 2600 m².

Composition :

Au rez-de-chaussée :

- un WC indépendant avec fenêtre
- un dégagement avec placard et lavabo
- Un salon - séjour de 45m²
- Une cuisine indépendante ouverte aménagée et équipée
- un bureau de 11m² pouvant devenir une chambre

A l'étage :

- 3 chambres avec placard
- Une suite parentale avec une salle d'eau et placard
- un WC indépendant
- Une salle de bain avec baignoire et vasque

Équipements :

- Menuiseries PVC pour les fenêtres et avec volets bois et alu pour la baie
- splits réversibles dans toutes les chambres
- une belle répartition des pièces et lumineuses
- un poêle à bois


A l'extérieur :

- Une terrasse en bois contourne la piscine 8X4 (couverte)
- Un espace de stationnement gravillonné pour 4 véhicules (minimum)
- un garage attenant de 30m² avec mezzanine pour les rangements
- Un système d'assainissement tout à l'égout conforme

ET POUR ENCORE PLUS DE CHARME ET DE CARACTERE UN BOIS VOUS PERMET DE VIVRE COMME A LA CAMPAGNE

Situation géographique et services :- Arrêt bus de ville à 150m- Centre ville de Montbeton à 5 min- Accès rocade 12 min
- Groupe scolaire avec service restauration
- A 18 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62

Bien rare avec beaucoup de charme nicher dans un coin de verdure sans vis à vis.

Badre BARNI
Consultant en immobilier
07.87.09.44.81
badre.b@ogp-immobilier.fr


OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1456.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 623 215