Découvrez cette charmante maison individuelle de 108 m², construite en 2000, qui allie confort et luminosité. Située dans un environnement paisible, cette villa fonctionnelle vous offre un cadre de vie idéal pour une famille au coeur du joli village de Montbazin dans l'Hérault. Située entre Montpellier et Sète, cette agréable commune bénéficie d'un accès direct et rapide à l'autoroute A9.

Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres à l'étage, cette maison est parfaite pour accueillir une famille nombreuse. La pièce de vie de 47 m² est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, orientée sud-est et au dos de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Les chambres et la salle-de-bains à l'étage sont accessibles par le hall d'entrée qui bénéficie de nombreux rangements sous les escaliers montant à l'étage supérieur.
Le terrain de 349 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées. Vous pourrez y aménager un jardin fleuri, un potager ou même une piscine, selon vos envies.

Un garage accessible depuis l'intérieur de la maison, et une place de stationnement extérieur sont également disponibles pour garantir votre confort au quotidien. Un atelier spacieux pourra accueillir tout votre matériel d'extérieur ou de loisirs.

La maison est en bon état intérieur, avec un chauffage au gaz de ville et une climatisation réversible au rez-de-chaussée, pour un confort optimal tout au long de l'année. La salle de bains familiale et les toilettes indépendants sont fonctionnels et en bon état.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un accès rapide à plusieurs services essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants et d'un parc et jardin. En 15 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle et une école élémentaire. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège et une crèche.

Nicolas est à votre écoute au 06 61 92 27 99, inter-agences possible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Nicolas Berger
Agent commercial (Entreprise individuelle)