MONTARD, Maison individuelle d'environ 230 m² habitable, située à 10 minutes à pied de la gare SNCF TGV (Paris 1H05, Dijon 35mn) et proche du centre-ville et du centre commercial.

Ce bien a été rénové entre 2023 et 2024 .

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine neuve aménagée et équipée en 2024 ouverte sur un vaste un séjour/salon avec cheminée d'environ 50 m² donnant sur une grande terrasse avec une vue panoramique sur la ville, un grand vestibule avec un bel escalier en chêne, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, un bureau et un WC séparé.

A l'étage, une grande mezzanine avec coursive donnant accès à trois chambres, une salle de bains et un WC.

Un sous-sol complet d'environ 190 m² comprenant une buanderie avec une douche, une chaufferie, une grande pièce d'environ 60 m², un atelier, un grand garage d'environ 85 m² avec une porte électrique et une cave

Terrain attenant et clos d'environ 1100 m².

Double vitrage PVC, volets roulants électriques au rez-de-chausée et manuels à l'étage. Pompe à chaleur + Chauffage central gaz de ville de 2016, Chauffe-eau thermodynamique.

DPE : C/A

Tout à l'égout.

A voir absolument

Contact : Xavier RIGAUD-06 42 88 60 51

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.