Découvrez cette charmante maison ancienne de 127m² à Montbard (21500)

Située au centre-ville de Montbard, très proche de la gare SNCF TGV (1h05 de PARIS, 35 mn de DIJON), cette maison de caractère vous offre un séjour spacieux de 32m², 3 chambres et une salle de bains et douches.

Avec ses ouvertures en bois et PVC, elle bénéficie d'une lumière naturelle agréable. Le chauffage de ville assure un confort optimal en toute saison : A savoir qu'avec une température moyenne de chauffage à 21°, le coût réel sur les 3 dernières années est d'environ 2500€/an.

La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Profitez également d'un balcon de 10m², de deux terrasses de 20m² chacune et d'un magnifique terrain attenant et clos d'environ 700 m², arboré et fleuri avec potager pour vos moments de détente en extérieur.

Un chalet, un garage, un atelier, une serre, un cabanon et une cave de 6m² complètent ce bien.

Cette maison semi-plain-pied nécessite quelques rafraîchissements, laissant libre cours à votre imagination pour créer une demeure à votre image. L'assainissement est conforme.

Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Vous trouverez également deux commerces d'alimentation générale et quatre restaurants à seulement 5 minutes de marche. Bus, Hôpital et Médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes à pied.

Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
A voir absolument

Contact : Xavier Rigaud - 06 42 88 60 51

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.