Située dans un quartier prisé et paisible de Montauroux, cette maison de plain-pied, construite en 2017, est discrètement mitoyenne par le garage.

Traversante et baignée de lumière, elle profite d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord idéale. Avec une superficie de 100 m², elle est implantée sur un terrain de 1 250 m², entièrement arboré et piscinable, actuellement équipé d'une piscine hors-sol.

L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, vient compléter cet espace chaleureux et fonctionnel.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une buanderie, deux WC indépendants et une salle d'eau supplémentaire apportent un confort optimal au quotidien.

Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage sur l'ensemble de la maison, portail électrique et porte de garage motorisée pour plus de confort et de sécurité.

Le jardin, spacieux et verdoyant, offre un cadre de vie agréable et propice à la détente, avec la possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies. Son excellent ensoleillement permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.

Cette maison récente et moderne ne nécessite aucun travaux et garantit un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 08-003-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mandat N° 27.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Célia MERLY, titulaire de la carte de transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI06052023000000179 délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur (sans détention de fonds). Dirigeante de la société EURL ARTHAN Immobilier, immatriculée au RCS de GRASSE sous le numéro 980 326 417.
Contactez l'agence ARTHAN IMMOBILIER au 06 66 02 71 05 pour plus de renseignements.**

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.