EXCLUSIVITÉ - CALIXTE Immobilier

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 68 ans.

Montauroux (Var 83) - Située sur les coteaux du village, découvrez cette jolie maison en ossature bois d'environ 110m2 s'élevant sur un terrain de 2085m2.

Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de 50m2, une arrière-cuisine, deux chambres avec salle d'eau et toilette, un dressing, une véranda avec baignoire balnéo.

L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 24m2 environ, exposée SUD et offrant une vue dégagée.

Le bien se situe au fond d'une impasse dans un environnement privilégié au calme absolu.

Fosse septique CONFORME - Chauffage au sol - Conforme aux normes PMR

BOUQUET : 160.000 euros
RENTE VIAGERE : 530 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente viagère en cas de départ anticipé de 20 %.
VALEUR VENALE : 495.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notariés estimés : 24.300 euros (si calculés sur la valeur occupée)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 200.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.