Maison Montauban De Bretagne 7 pièce(s) 189 m² habitables BBC à proximité des écoles / commerces / cars BREIZHGO / RN12 / GARE SNCF et comprenant :

- Au RDC : Entrée avec placard, salon / séjour avec poêle à bois (46,5 m² env.), cuisine aménagée et équipée (17,8 m² env.), arrière-cuisine (8,5 m² env.), wc, chambre (11,5 m² env.), suite parentale comprenant un espace dressing et une salle de bains privative avec douche (26,7 m² env.), double garage (48,2 m² env.) avec grenier sur le dessus, abris de jardin ;
- Au 1er étage : Dégagement, trois chambres (13,05+ 15,33+ 16,23 m² env.), salle d'eau (5,68 m² env.).

Deux terrasses exposées PLEIN SUD !

La maison est chauffée à l'aide d'une POMPE A CHALEUR d'un poêle à bois. Le tout sur un terrain de 2 000 m².

Ardoises naturelles, béton cellulaire, menuiseries mixtes, cour bitumée, portail électrique, jardin clos et paysagé.

www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.