MONTAUBAN DE BRETAGNE Centre, à 25 minutes de RENNES OUEST, à proximité des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, du pôle médical, de l'école de musique et de danse, de la médiathèque, des complexes sportifs, des cars Breizhgo, de la RN12 et de la gare SNCF, découvrez cette maison de 137 m² habitables, moderne, de 2020 orientée SUD et comprenant :

- au RDC : entrée avec rangements, Salon / Séjour / Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), Arrière-Cuisine / Lingerie, 2 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau privative, wc ;

- à l'ETAGE : salle de bains aménagée, wc séparés, 3 chambres sur parquet dont 2 avec rangements.

Cette maison est chauffée au sol au rez-de-chaussée et avec des radiateurs à l'étage grâce à la pompe à chaleur domotisée.
Les huisseries en double vitrage sont en ALU et PVC avec des volets roulants électriques domotisés.
Vous disposerez également d'une prise électrique pour la voiture.

La terrasse est carrelée et aménagée avec une pergolas.
Le parking pour 4 voitures est bitumé.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.