AGECO Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine de standing nichée dans LE quartier très recherché de MONTAUBAN.
Construite sur 3 niveaux en 2015 sur un terrain de 5 200 m2 piscinable, elle développe une superficie habitable de 223 m2 sur un sous-sol aménagé en studio autonome de 117 m2.
A proximité de l'arrêt de bus, les enfants ne rencontreront pas de difficultés pour aller à l'école;
Elle est composée de 4 grandes chambres de plus de 14 m2 dont une en rez de chaussée avec dressing et salle de bain. Débarras, cellier, buanderie et garage complètent l'ensemble.
Ses points forts :
. Quartier très recherché
. Bien atypique
. Terrain piscinable
. Qualité des matériaux utilisés (carrelage, huisseries et volets roulants en aluminium électriques,...)
. Très grand séjour ouvert sur une cuisine complètement aménagée avec ilot central (72.13 m2)
. Chambres équipées de placards ou dressing
. Chauffage très économe avec pompe à chaleur et le confort du poêle à bois
. Chauffe eau Thermodynanique
. Salle de jeux de 42 m2
. Salle de bains et salle d'eau avec wc indépendants
. Garanties décennales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE A et GES A réalisé le 12/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Au calme, à l'abri des regards et sans vis à vis, vous apprécierez la campagne à 2 pas de la ville.
En parfait état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires vendeur.
Professionnels intercabinet bienvenu.

Nos valeurs à votre service : Ethique - Engagement - Résultats



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGECO : Gérant - Eric LAMEZEC
Carte T CPI31012016000008928
RCP Zurich Insurance Europe AG - 112, Avenue de Wagram 75017 Paris