MONTAUBAN – Quartier Lalande, secteur apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité des commodités.
Découvrez cette maison T4, implantée sur une parcelle de 500m², offrant un cadre de vie agréable avec piscine, véranda lumineuse et espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison entretenue, fonctionnelle et idéale pour un couple, une petite famille.

Situation géographique :
Quartier Lalande, secteur recherché de Montauban
À quelques minutes du centre-ville
Accès rapide aux commerces, écoles et services
Proximité axes routiers principaux
Environnement résidentiel calme
Composition :
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse
Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas
Véranda offrant un véritable espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin
WC séparé
Étage :
2 chambres
1 bureau pouvant convenir au télétravail, chambre d'appoint ou espace enfant
1 salle d'eau
Extérieurs :
Terrain clos
Piscine conviviale parfaitement intégrée au jardin
Terrasse / espace repas extérieur
Jardin facile d'entretien
Stationnement sur la parcelle
Garage + dépendances
Équipements :
Climatisation réversible
Chauffage électrique récent
Menuiseries double vitrage
Cuisine équipée
Salle d'eau rénovée
Piscine
Véranda lumineuse
Les + du bien :
Quartier recherché
Maison entretenue et agréable à vivre
Piscine rare sur ce segment de prix
Bureau indépendant très recherché aujourd'hui
Véranda apportant un vrai confort au quotidien
Extérieur convivial sans gros entretien
Honoraires charge vendeur.

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OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Coordonnées :
Aurélie CLAVERIE-BARBE
Téléphone : 06 71 37 47 52
Adresse mail : aurelie.c@ogp-immobilier.fr

Agence : 416 Avenue Jean Moulin
82000 MONTAUBAN
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Aurélie CLAVERIE-BARBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 927 569