?Vous cherchez le confort du 'tout à pied' sans le stress du stationnement ? Bénéficiant d'un garage privatif, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 71 m² utiles, située au coeur de Montauban. Distribuée sur trois niveaux, elle optimise chaque espace pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Chaleureux aussi avec ses parquets massifs. ? Un agencement pensé pour votre confort : Au rez-de-chaussée, profitez d'un garage spacieux de près de 20m2, atout rare et indispensable dans le secteur. Complété par une salle d'eau avec WC indépendant pour une superficie de 4m2 environ. La Pièce de Vie : Au 1er étage, laissez-vous séduire par un salon lumineux de 24 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée (plaque gaz, four, hotte, frigo) et aménagée, est prête pour vos moments de convivialité. L'Espace Nuit : Le 2ème étage accueille deux chambres (11,5m2 mansardée et 12,5 m²) La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau avec douche, vasque et WC. ? Ses atouts majeurs : Confort : Climatisation réversible (chaud/froid) installée récemment, fibre optique, garage. Prêt à vivre : Cuisine équipée et aménagement soigné. ??Localisation : Le privilège de l'hypercentre et de ses commodités. Idéal premier achat ou investisseur. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité rare sur le marché Montalbanais !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1057.00 et 1431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749 908 349 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr