Proche du centre ville de Montauban, Villa T5 de 194 m2 de plain pied construite en 2020 aux lignes modernes et élégantes. Elle vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère accueillante et ses prestations haut de gamme.

La pergola bioclimatique, la piscine et le garage indépendant de 110 m² s'intègrent parfaitement à un environnement pensé pour le confort et la douceur de vivre.

Baignée de lumière, cette villa combine volumes généreux, équipements modernes et finitions soignées. Derrière son architecture contemporaine, on découvre un intérieur chaleureux, où l'on se projette facilement en famille ou entre amis.

Intérieur :
Hall d'entrée de 11 m²
Vaste séjour lumineux de 68 m² avec cuisine entièrement équipée
Cellier/Buanderie de 8 m²
Suite parentale avec dressing et salle d'eau de 28 m²
2 chambres d'environ 20 m2 avec chacune son dressing
1 chambre avec sa salle d'eau de 14 m²
1 bureau de 12 m²
Salle d'eau
WC indépendant
Extérieur :
Terrasse avec pergola bioclimatique
Piscine carrelée ardoise du Brésil chauffée, au sel,
Triple garage de 110 m² avec trois portes sectionnelles
Jardin paysagé soigneusement entretenu
Serre métal / verre
Une terrasses complémentaire
Équipements :
Construction Euromac2
Menuiseries double vitrage alu avec volets roulants électriques
Climatisation gainable réversible
Portail motorisé avec caméra
Piscine chauffée
Panneaux solaires en autoconsommation
Tout à l'égout
Les atouts de cette maison :
Proximité des commodités
Secteur très calme
Excellente performance énergétique classé A
Volumes généreux
Equipements modernes
Finitions soignées
Situation géographique :
Proximité centre ville
Transports en communs : 2 mn à pied
Vendue libre - Vidéo 3D disponible sur demande
Cette maison est proposée au prix de 682 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? Aurélie CLAVERIE BARBE (EI) - 06 71 37 47 52 - aurelie.c@ogp-immobilier.fr
RSAC841 927 569

Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE A . Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.

OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Aurélie CLAVERIE-BARBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 927 569