Tarn et Garonne, 82000 Montauban, secteur très prisé, proche de toutes les commodités. Superbe villa contemporaine proposant 233 m² de plain-pied parfaitement entretenu dans un cadre verdoyant. Construite en 2014 sur 1822 m² de terrain clos.

Descriptif des pièces :
Entrée 12,70 m² avec placard
Bureau 18,15 m²
Salon (plafond phonique) de 25,40 m² avec grandes baies vitrées
Salle à manger 30 m²
Cuisine 24 m² aménagée et équipée
Arrière cuisine 13,69 m²
Suite parentale 31.82 m² comprenant une salle de bains avec douche et un dressing
2 chambres de 12,77 m²
Salle d'eau avec baignoire et douche de 7,69 m²
2 WC indépendants
Atelier de 30 m²
Garage de 80 m² avec buanderie et WC

Atouts :
-localisation, volumes, agencement, luminosité, tranquillité, baies vitrées ouvrant sur 53 m² de terrasse couverte avec vue sur le jardin, nichée à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant
-Qualité de la construction, cloison en BA18 très bonne isolation phonique.
-Le champs des oiseaux, les fleurs, la belle végétation, le calme de la campagne aux portes de la ville

Les centres d'intérêts :
École et centre ville à 30 minutes à pieds
Bus scolaire à moins de 10 minutes à pieds
Gare à 10 minutes en voiture
Commerces à 10 minutes à pieds
Autoroute à 5 minutes en voiture
Future gare LGF à 15 minutes en voiture
Gare à 10 minutes en voiture

Autres informations:
Menuiserie en aluminium double vitrage
Volets roulants motorisés avec fermeture centralisée
Type de chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur, température réglable par zone
Production d'eau chaude : Ballon thermodynamique 200 litres.
Visiophone
Accès handicapé
Assainissement individuel par micro station autonome
Taxe foncière de 3731 euros
charges annuelles EDF 2393 € et eau 549 €
Vide sanitaire .

Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud
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