Découvrez cette superbe maison traditionnelle rénovée en 2020. Avec ses 183 m² habitables, elle offre de beaux volumes lumineux et un confort moderne, idéale pour une famille ou pour recevoir.

Agencement intérieur
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse
Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale d'environ 50 m²
Salle de bains moderne et salle d'eau fonctionnelle
Maison en excellent état, pensée pour le confort quotidien
Prestations & confort
Isolation intérieure performante
Chauffage individuel
Fibre éligible pour internet haut débit
Installation photovoltaïque en autoconsommation (?80 % des besoins annuels en électricité)
Maison rénovée en 2020, prête à habiter
Extérieurs
Terrain constructible de 2000 m², idéal pour projets d'extension
Jardin arboré, parfait pour les enfants et animaux
Piscine privative
Terrasse ensoleillée pour repas et soirées d'été
Stationnement : 2 places intérieures et 2 places extérieures
Localisation
Adresse : 18 Chemin des Ramonets – 82000 Montauban
Écoles maternelle, élémentaire et collège – 15 min à pied
Crèches – 5 min en voiture
Restaurants et commerces – 10 min à pied
Parc et jardin – 5 min en voiture
Hôpital et médecin généraliste – 15 min à pied
Bus – 10 min à pied
Accès autoroute A20/A62 – 5 minutes
Rocade de Montauban – 5 minutes
Gare SNCF de Montauban-Ville-Bourbon – 10 minutes

Honoraires à la charge Vendeur

Pour plus d'informations, contactez notre consultante :
Emmanuel Foucher
emmanuel.f@ogp-immoblier.fr
06 19 03 73 23

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Emmanuel Foucher
Agent commercial (Entreprise individuelle)