En exclusivité, le Cabinet Omnia vous propose ce bel appartement T4 de 119 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée, dans un emplacement recherché de Montauban.

Spacieux et fonctionnel, il offre une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée avec une buanderie attenante.
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant de combiner confort et praticité au quotidien.

L'appartement séduit par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et sa vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Une immense loggia, communicante avec le séjour et une des chambres, vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter de la vue et de la lumière, même en hiver.

Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage PVC, de la climatisation réversible, de volets électriques et d'un système de visiophone/interphone. Une place de parking privative au sein de la copropriété vient renforcer la praticité de ce bien.

Un appartement parfaitement entretenu, alliant beaux volumes et confort moderne, à deux pas des commodités et du centre-ville. Contactez nous pour visiter !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1151.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.