Situé à Montauban, Résidence 'Le Montauriol' à seulement 5 minutes du centre-ville et des accès autoroutiers, cet appartement T3 de 62 m² se trouve au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est situé au sein d'une copropriété de 189 lots, offrant des prestations appréciables : Piscine Courts de tennis Accès sécurisé ? Aucun travaux à prévoir ? Chauffage individuel électrique ? DPE : C ? Vendu avec 2 places de parking privatives ? Informations financières : Charges de copropriété : 1 340 € / an Taxe foncière : 1 260 € ? Appartement actuellement loué non meublé, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Bail 3/6/9 commencé en septembre 2024 - 650€ + 50€ de charges ? Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et prestations de qualité. ** Certains visuels sont non conformes et conçus avec IA (uniquement pour l'aménagement)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 457 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943.00 € et 1277.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 749 908 349 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr