Située à proximité immédiate de Montastruc, au fond d'une impasse au calme et à deux pas de l'école, cette maison de type T5 de plain-pied de 105 m² construite en 2011 sur une parcelle de 1100 m² propose jardin arboré très agréable et une piscine sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur les collines,
Classe énergétique B

Description du bien
Grande pièce de vie de 45 m², lumineuse, avec cuisine américaine aménagée et équipée
4 chambres (entre 10,5 et 11,5 m²)
Buanderie fonctionnelle
Véranda (non comptabilisée dans la surface habitable)
Salle d'eau
WC indépendant
Prestations & Confort
Double vitrage
Assainissement collectif
Climatisation réversible
Poêle à bois
Jardin entièrement clôturé + portail
Vide sanitaire accessible offrant un espace de stockage supplémentaire
Arrêt de bus à proximité pour collège et lycée
Exposition Est–Ouest

Présence sur le terrain un grand cabanon faisant office de garage
Le jardin arboré : oliviers, palmiers et arbres fruitiers.

Prix de vente 315 000 € frais d'agence inclus charge vendeur

Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : 06 71 57 25 57
- par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr

Visite virtuelle sur demande

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B
Agent commercial (Entreprise individuelle)