OGP Immobilier & Patrimoine vous propose cette magnifique propriété nichée au coeur d'un écrin de verdure de 5 000 m², alliant charme, confort et prestations de qualité. Idéalement située à proximité immédiate de Montastruc, de la gare et des commerces, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.
La propriété se compose ainsi :
Maison principale – 280 m² habitable
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger
Cuisine dinatoire équipée avec accès direct à la terrasse
Suite parentale avec chambre, bureau, dressing, salle de bains et toilettes indépendantes
À l'étage :
Trois chambres avec placards
Salle de bains + toilettes indépendantes
Espace bibliothèque et bureau ouvert
Sous-sol :
Garage
Salle de sport
Maison d'invités indépendante 65 m² habitable
Parfaitement aménagée pour accueillir famille, amis ou pour une activité de location saisonnière.
Salon / salle à manger
Cuisine équipée
Chambre
Salle d'eau
Garage attenant
Grande piscine couverte & jacuzzi utilisables toute l'année
Terrasse avec vue imprenable sur le parc arboré
Terrain de pétanque
Environnement calme et verdoyant
Équipements & confort :
Climatisation réversible
Double vitrage
Panneaux photovoltaïques
Cumulus thermodynamique
Très bonne performance énergétique : classe B
Reliée à l'assainissement collectif
Informations financières :
Prix de vente : 635 000 €Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix
Taxe foncière : 2 497 € / an
Contact :
Pour plus d'informations, organiser une visite ou bénéficier de conseils personnalisés :
Guillaume – Consultant Immobilier 06 71 57 25 57 guillaume@ogp-immobilier.fr
Visite virtuelle disponible sur demande
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement sur mesure, avec l'humain au coeur de chaque projet.
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)