Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente cette superbe propriété nichée au coeur d'un écrin de verdure de 5 000 m² comprenant une maison principale de 280 m² et une maison d'invité avec piscine couverte
Idéalement situé à proximité de Montastruc, de la gare et des commerces
Performance énergétique B

• Descriptif de la maison principal

Au RDC :
- Hall d'entrée
- Pièce de vie avec espace salon, salle à manger
- Une suite parentale avec bureau, dressing, salle de bains et chambre
- Une cuisine dinatoire avec accès à une première terrasse

Au premier étage:
- Trois chambres avec placard
- Une salle de bains
- Toilettes
- Espace bibliothèque et bureau
Un garage en sous-sol comprenant une salle de sport complète l'offre

Maison d'invité indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. Entièrement aménagée, elle dispose de tout le nécessaire pour une autonomie complète comprenant
- Un salon salle à manger
- Une cuisine équipée, une chambre un garage
- Une grande piscine couverte et jacuzzi utilisable en toute saison, avec terrasse vue sur le parc arboré.
- Terrain de pétanque
- Environnement calme

Relié à l'assainissement collectif

• Equipement :

- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Panneaux photovoltaïque
- Cumulus thermodynamique
- Très bonne performance énergétique : B

• Informations financières :

- Taxe foncière : 2497€ / an

- Prix de vente 635 000 € Honoraires à la charge Vendeur inclus dans le prix de vente

• Coordonnées :

Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente :

Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : 06 71 57 25 57
- par Mail : guillaume@ogp-immobilier.fr

Visite virtuelle

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud
Agent commercial (Entreprise individuelle)