A vendre Proche de la gare !

Cette charmante maison de 108 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une chambre ainsi que de toilettes séparées.

À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.
Le bien est édifié sur un terrain clos de mur de 214 m² et comprend un garage, une cave ainsi qu'un abri de jardin, offrant ainsi de beaux espaces de rangement.
Un garage indépendant pour y garer votre voiture se situe à quelques mètres de la maison.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout.
La taxe foncière s'élève à 1 544 euros.

Son emplacement est idéal : la gare de Montargis se trouve à seulement 1,5 km, soit environ 8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Les écoles, les commerces de proximité et le centre-ville sont également accessibles rapidement, ce qui en fait un bien parfait pour une famille ou pour un investissement locatif.

Honoraires charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements complémentaires contacter votre interlocutrice privilégiée au 02 38 98 13 22 ou écrire à montargis@cimm.com



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.