? À VENDRE – Appartement 2 chambres – Centre-ville de Montargis – Travaux à prévoir
Situé en plein coeur de Montargis, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T3 de 65 m² environ vous offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Au 2? étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme, il se compose d 'une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, WC séparés.

? Travaux de rafraîchissement à prévoir : l'occasion idéale de repenser l'espace à votre goût et de valoriser ce bien situé dans un quartier recherché.

? Charges : faibles / Taxe foncière : à préciser? Idéal premier achat ou investissement locatif
? À visiter sans tarder !

Cimm Immobilier au 02 38 98 13 22, montargis@cimm.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.