EN EXCLUSIVITÉ – Votre conseillère immobilier Laëtitia FRUGIER, de l'Agence Welcome, vous propose de découvrir ce bel appartement T2 de 50 m², situé dans un immeuble de caractère, dans un environnement calme et recherché.

Les points forts :
- Terrasse privative de 6 m², sans vis-à-vis
- Appartement au 1er et dernier étage, garantissant calme et tranquillité
- Harmonieux mélange du charme de l'ancien et de prestations modernes
- Possibilité de créer une chambre au niveau principal, tout en conservant la mezzanine pour un bureau ou un dressing
- Situation privilégiée au coeur du village à 5 minutes d'Uzès
- Stationnement facile et gratuit à proximité immédiate de l'immeuble

Ce bien est une opportunité idéale pour :
- Un premier achat,
- Un pied-à-terre de charme aux portes d'Uzès
- Un investisseur, recherchant un bien rare dans un secteur très prisé

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia FRUGIER – Agence Welcome au O6 36 17 92 82.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498.00 et 675.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Welcome : Laëtitia FRUGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)