'Montanay. 730 000€. Mandat PREMIUM. J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette jolie villa d'architecte très lumineuse et à l'abri des regards. Vous serez séduits par ses volumes répartis sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvert sur une grande et belle pièce de 58 m² exposée Sud-Ouest, une cuisine équipée séparée, 2 chambres avec placards, une salle de douche, une buanderie et un cellier. A l'étage se trouve l'espace parental avec dressing et salle de bain. Une mezzanine de 28m² que vous pourrez aménager selon vos besoins ou vos envies, en chambre d'amis, bureau ou encore salle de jeux. Vous profiterez d'un beau terrain arboré de plus de 1600 m² avec une belle terrasse abritée, d'un coin barbecue où vous aurez plaisir à recevoir vos amis lors des belles journées d'été ainsi que d'une piscine et son pool house.Un grand garage attenant et un abri de jardin viennent compléter ce bien.Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, la proximité de toutes commodités, des transports et des écoles, et la vue sur les Monts d'or.Beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement. Je vous laisse découvrir les photos et me contacter pour organiser une visite. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05/10/2021, DPE: Classé C, GES: Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 00/01/1900, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Delphine Maridor votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Lyon N° 908569015) spécialisée sur le secteur de Montanay au 0669356013'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1619.00 et 2191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.