Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante demeure de style Île-de-France séduit par son architecture traditionnelle et son charme intemporel.

Régulièrement entretenue, elle bénéficie de nombreuses améliorations : fenêtres et menuiseries récentes, façade rénovée, volets et boiseries soignés, électricité mise aux normes, chéneaux entretenus, ainsi qu'une pompe à chaleur assurant un confort optimal.

Pensée pour offrir un cadre de vie idéal à une famille, elle propose 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain attenante, ainsi qu'un bureau aménagé sur mesure.

Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 759 m², elle offre une vue dégagée sur la Saône et les Monts d'Or. Son sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement, un atelier de bricolage, une cave et un vaste garage.

Les extérieurs invitent à la détente :
-Deux terrasses élégamment protégées, l'une à l'Est sous une pergola Unopiu, l'autre à l'Ouest sous un généreux store banne électrique pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
- Piscine sécurisée entourée de larges plages et d'un pool house aménagé.
- Jardin paysager soigneusement entretenu, un véritable havre de paix.
Située à quelques minutes des écoles, commerces et transports de Neuville-sur-Saône, cette propriété rare allie élégance, confort et sérénité.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


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