Et si vous créiez enfin un lieu de vie entièrement à votre image ?
À seulement 5 minutes de Beaune, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce plateau brut d'environ 54 m² et une mezzanine de 20m² offrant un potentiel rare pour concevoir un intérieur unique, chaleureux et personnalisé.
Situé au 1er étage avec un accès indépendant par un escalier privatif, ce bien atypique vous permettra d'imaginer un espace de vie moderne et fonctionnel selon vos envies. Dès l'arrivée, vous découvrirez un plateau idéal pour aménager une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour-salon, créant ainsi un espace convivial et confortable au quotidien.
À l'étage, une mezzanine pourra accueillir une chambre cosy avec salle de bains et toilettes, offrant un espace nuit agréable et optimisé. Chaque mètre carré peut être pensé et aménagé selon votre style de vie afin de créer un logement totalement personnalisé.
Ce projet séduira aussi bien des particuliers souhaitant réaliser un intérieur qui leur ressemble que des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation.
À l'extérieur, plusieurs atouts viennent compléter l'ensemble :
une place de parking privative,
une dépendance idéale pour du rangement ou un atelier,
ainsi qu'un accès à un terrain clos commun aux trois lots, parfait pour un potager ou un espace détente.
Le bien est vendu viabilisé : les arrivées d'eau, d'électricité ainsi que les évacuations sont déjà en place, vous permettant de vous concentrer pleinement sur les travaux d'aménagement intérieur.
L'absence de système de chauffage vous laisse la liberté d'installer une solution moderne et économique, comme une pompe à chaleur, selon vos préférences.
L'immeuble est actuellement en cours de division et le montant des charges sera défini dans le futur règlement de copropriété en cours de rédaction.
Une opportunité rare de créer un logement sur mesure dans un secteur privilégié, à proximité immédiate de Beaune.
L'immeuble étant en cours de division, le budget prévisionnel des charges courantes afférentes au lot(s) vendu(s) n'est pas encore arrêté. Il sera défini par le futur règlement de copropriété en cours de rédaction.
Les surfaces sont données à titre indicatif selon les plans du géomètre et ne sont pas soumises à la Loi Carrez à ce stade.
Contactez Corinne dès maintenant au 06 48 33 81 33 ou corinne@biensenbourgogne.com pour organiser une visite et vous projeter dans ce futur lieu de vie plein de potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Corinne LAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522485002