Sur la commune de Grigny, à deux pas des commerces et proche des commodités principales:
PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose un charmant T3 entièrement rénové, en dernier étage avec ascenseur, grande terrasse et double stationnement, au sein d'une résidence agréable et sécurisée datant de 2011.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie cosy et lumineuse de 24m² avec cuisine équipée ouverte. Ce bel espace donne accès à la terrasse de plus de 32m² exposée Sud/Ouest, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos douces soirées d'été. La partie nuit se compose de deux chambres avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour votre confort quotidien, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol.
Côté prestations : chauffage électrique (radiateur à inertie avec thermostat et pilotage individuel), menuiseries PVC double vitrage, volet roulants, VMC générale simple flux, fibre.
Ce bien allie praticité, confort et cadre de vie agréable.
Taxe foncière 980€/an. Charges de copropriété 100€/mois (eau comprise et entretien des communs)
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 60. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires ou visites rapides, n'hésitez pas à contacter Morgane BLE votre conseillère indépendante spécialisée sur le secteur au O6 99 73 77 81, Statut Agent Commercial (R.S.A.C. de Villefranche S/Saône N° 847852399)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Morgane BLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 852 399