Exclusif : Bastide de Caractère à 5 minutes du centre de Montagnac et 12 minutes de Pézenas.

Un lieu rêvé pour vivre, recevoir ou investir.

Au calme absolu, sur 7 500 m² de terrain avec piscine d'architecte, cette superbe bastide de 965 m² exploitables sur 3 ailes (actuellement 379 m2 habitables) aux volumes exceptionnels offre un potentiel unique dans un cadre naturel préservé.
Elle attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner fraîcheur et beauté.

Que vous envisagiez une demeure familiale intergénérationnelle ou une retraite entre amis, cette propriété est une véritable opportunité !
Possibilité également de développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes avec activité agricole obligatoire.

Ses Atouts :
- Volumes généreux et modulables.
- Cour d'honneur.
- Spacieux hall et pièce de réception.
- Dépendance rénovée au goût du jour + 4 supplémentaires possibles.
- Piscine d'architecte (dernière utilisation été 2024, à remettre en eau).
- Toiture en parfait état.
- Cadre idyllique naturel.
- Un hangar / Un double garage et nombreuses places sur la parcelle.

Une aile est actuellement habitable et bénéficie de tout le confort, à remettre cependant au goût du jour, la seconde et la troisième le sont sur chacune une partie.

Un lieu caché mêlant authenticité et sérénité, idéal pour un projet de vie ambitieux.

Climatisation réversible / thermodynamique / double vitrage.
Photos complémentaires sur demande et retrouvez plus de détails sur l'annonce du site de l'agence DOM Immobilier / Valérie Bacaër.

Prix : 789 000 euros / honoraires inclus charge acquéreur soit non soumis aux frais de notaire !
Foncier : 2 645 euros.

Contact : Valérie Bacaër 06 20 49 13 25 / INTER AGENCE BIENVENUE
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 758 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2600.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.