Exclusivité : Bastide de Caractère à 5 minutes du centre de Montagnac et 12 minutes de Pézenas.

Un lieu rêvé pour vivre, recevoir ou investir.

Au calme absolu, sur 7 500 m² de terrain avec piscine d'architecte, cette superbe bastide de 965 m² exploitables sur 3 ailes (actuellement 379 m2 habitables) aux volumes exceptionnels offre un potentiel unique dans un cadre naturel préservé.
Elle attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner fraîcheur et beauté.

Que vous envisagiez une demeure familiale d'exception, développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, un lieu événementiel ou pourquoi pas une retraite entre amis, cette propriété est une véritable opportunité !

Ses Atouts :
- Volumes généreux et modulables.
- Cour d'honneur.
- Spacieux hall d'accueil et pièce de réception.
- Dépendance rénovée au goût du jour et opérationnelle pour du locatif + 4 supplémentaires possibles.
- Piscine d'architecte (dernière utilisation été 2024, à remettre en eau).
- Toiture en parfait état.
- Cadre idyllique naturel.
- Un hangar / Un double garage et nombreuses places sur la parcelle.

Une aile est actuellement habitable et bénéficie de tout le confort, à remettre cependant au goût du jour, la seconde et la troisième le sont en partie.
Un lieu caché mêlant authenticité et sérénité, idéal pour un projet de vie ambitieux ou un investissement de prestige.

Climatisation réversible / thermodynamique / double vitrage.
Photos et informations complémentaires sur demande et retrouvez plus de détails sur l'annonce du site de l'agence DOM Immobilier / Valérie Bacaër.

Prix : 789 000 euros / honoraires inclus charge acquéreur soit non soumis aux frais de notaire !
Foncier : 2 645 euros.

Contact : Valérie Bacaër 06 20 49 13 25 / INTER AGENCE BIENVENUE
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 758 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.