Situation exceptionnelle?: Nichée dans une impasse au calme, à deux pas du centre-ville de Mont-de-Marsan et de toutes ses commodités, cette magnifique maison de 236 m² saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.

Description?: Sur 2 niveaux, cette maison allie espace, luminosité et prestations haut de gamme?:
Niveau principal?: Cuisine équipée, salle à manger, vaste séjour baigné de lumière, 3 chambres, salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, WC indépendant.
Sous-sol semi-enterré?: 3 chambres supplémentaires, salon, buanderie, salle d'eau avec douche et WC – idéal pour une famille nombreuse ou un investissement locatif.
Extérieurs?: Terrain de 542m² piscinable, possibilité de construire un garage indépendant.

Prestations?:
Pompe à chaleur air/eau
Ballon thermodynamique
Isolation des combles et doublage intérieur
Rénovation récente avec matériaux de qualité
Atouts majeurs?:
Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Calme absolu en impasse
Potentiel locatif ou familial
Terrain constructible et piscinable
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Mandat géré par Nicolas Lannelongue - tel : 0610097756
Agent commercial RSAC d'Auch n° 520891250

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2654.00 € et 3592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Nicolas LANNELONGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)