Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. En plein coeur de Mont de Marsan, belle maison de ville de 137m2 à rénover et à diviser sur trois niveaux.
Situation privilégiée proche de la rue Gambetta sur la commune de Mont de Marsan (40000) à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles).
Le plus, le charme de l'ancien avec une possibilité de diviser très facilement la maison en trois ou quatre appartements.
Cette maison de 137m2 est organisée sur trois niveaux et comporte au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de 18m2 et une autre pièce de 22m2 ; au premier étage un plateau aménageable en T2 de 42m2 et au dernier étage, un second plateau mansardé de 42m2 également aménageable en T2.
Possibilité de créer facilement dans cette maison un ou deux studios au RDC et deux appartements type T2 sur les étages en conservant l'escalier central pour la distribution.
Pas de place de parking ou de garage avec cette maison.
Maison vendue brute sans aucuns travaux hormis le raccordement aux normes au réseau d'assainissement.
Pas de vis-à-vis, environnement calme en plein centre-ville.

Concernant les prestations :
Menuiserie bois simple vitrage et volets bois.
Absence de système de chauffage.
Prévoir une rénovation complète, le curage et la mise en sécurité du bâtiment a déjà été effectué par le vendeur.
Charpente en bon état, couverture de 2005 uniquement à nettoyer, zinguerie à vérifier.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Etude disponible auprès de la Régie des Eaux pour le raccordement au réseau d'eau potable.
Traitement termites préventif effectué par un professionnel.
Prévoir le raccordement au réseau électrique selon la division choisie (pose du ou des compteurs Linky).
Possibilité d'accompagnement pour la partie étude et réalisation de la rénovation et obtention des primes d'aide à la rénovation.
Taxe foncière d'environ 900 euros annuelle.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Maison actuellement libre de toute occupation.

Maison non habitable en l'état, prévoir des travaux de rénovation importants.

Honoraires charge vendeur.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VM7400. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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