Exclusivité x
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Local commercial 175m2 centre-ville

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Descriptif du bien

Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Grand local commercial de 82m2 avec réserve de 75m2 en sous-sol, dont une partie en extérieur couverte (possibilité de terrasse couverte de 15m2) dans une belle copropriété de 9 lots.
Situation géographique privilégiée en plein centre-ville de Mont de Marsan (40000) rue Gambetta sur un bel emplacement avec une très forte visibilité.
Le local sur deux niveaux se compose comme suit :
Une boutique de 82m2 avec deux vitrines côté rue Gambetta.
Une réserve d'environ 75m2 au sous-sol.
En sus, une cave d'environ 30m2.
A noter : le local est livré brut sans aménagements, ni finitions mais dispose d'un compteur d'eau et d'électricité (Linky) ainsi que le raccordement au réseau d'eaux usées (tout à l'égout). Et le changement des menuiseries de la réserve du local sont assurés par le vendeur hors vitrines du local côté rue Gambetta.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan sur un axe très passant.
Concernant les prestations :
Travaux de finitions et d'aménagement à prévoir (électricité, peinture, sols, cuisine, sanitaires et aménagement).
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Les finitions des parties communes de copropriété et le ravalement extérieur du bâtiment hors local commercial sont assurés par le vendeur.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Local actuellement libre de toute occupation.
Honoraires inclus de 8000 euros TTC soit environ 7,80% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 102 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VP133. Contactez votre conseiller local pour une visite.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires inclus de 7.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 638 280

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Détails

Annonceur Mon Aide Immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP133-MISSION
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 40000
Ville Mont-de-Marsan
Quartier Centre
Mise en ligne 25/07/25 04:34
Mise à jour 25/07/25 04:34

A propos du prix

Prix 110 000 €
Prix m2 701 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 157 m2
Pièces: 3
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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