A saisir dans un petit village dynamique proche de Mont de Marsan !
Idéal investissement locatif ou premier achat.
Nous vous proposons plusieurs appartements en centre-bourg de type T2 qui seront refaits à neuf pour 2025 dans une petite copropriété de 7 lots.
Situation géographique privilégiée en plein centre du bourg de Grenade sur l'Adour (40270) place des Tilleuls à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Plusieurs lots disponibles sur demande dans le même immeuble et avec le même standing entre 98 000 euros et 110 000 euros selon les surfaces et les prestations.
Les appartements (T2 uniquement) sont à chaque fois composés d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte en option (non incluses dans le prix), d'une grande chambre de minimum 14m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A noter : les appartements sont livrés semi-finis notamment sans la cuisine au choix du client. Néanmoins, nous pouvons aussi vous proposer un appartement entièrement fini avec vos finitions en vous mettant directement en relation avec nos artisans professionnels.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-bourg de Grenade sur l'Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place des Tilleuls).
Concernant les prestations :
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Parquets d'origine remis à neuf et grandes hauteurs sous plafonds.
Chauffage individuel électrique chaleur douce.
Climatisation réversible pour le dernier étage.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage petit bois pour tout l'immeuble.
Taxe foncière faible entre 400 et 500 euros/an selon les surfaces et exonération de taxe foncière pour les 2 premières années.
Droit à la fibre de 370 euros.
Très faibles charges de copropriété (environ 50 euros/mois).
Ensemble refait à neuf pour 2025 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Disponible à la livraison pour Juillet 2025 au plus tard.

Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3211. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 638 280