Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Grand appartement standing T2 de 65m2 refait à neuf en 2025 dans une belle copropriété de 9 lots.
Situation géographique privilégiée dans la future résidence Rive Gambetta en plein coeur de Mont de Marsan, rue Gambetta à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement se situe au 2eme et dernier étage et se compose comme suit :
Une grande pièce de vie de 23m2 avec une vue dégagée à 180° sur les rives du Midou face au théâtre de Mont de Marsan.
Une belle cuisine entièrement aménagée et équipée de 14m2 avec plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle.
Une grande chambre d'environ 15m2 avec dressing.
Une salle d'eau d'environ 4,50m2 avec douche et meuble de salle de bains.
Un WC séparé.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Mont de Marsan et un jardin privatif en copropriété au bord de l'eau.
Place de parking disponible à proximité au parking sécurisé du Midou (abonnement de 38€/mois).
Concernant les prestations :
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Grandes hauteurs sous plafonds.
Chauffage individuel électrique chaleur douce avec climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre.
Finitions et prestations haut de gamme.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l'immeuble.
Taxe foncière d'environ 800 euros/an.
Ensemble refait à neuf en 2025 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Appartement actuellement libre et en cours de finition.
Disponible à la livraison Décembre 2025 au plus tard.
Honoraires inclus de 9000 euros TTC soit environ 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 150 000 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3351. Contactez votre conseiller local pour une visite.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 638 280