A 10 minutes de Mont de Marsan, grand appartement en centre-bourg de 58m2 T2 refait à neuf en 2025 dans une petite copropriété de 7 lots.
Situation géographique privilégiée en plein centre de Grenade sur l'Adour (40270) rue René Vielle à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement se situe au 1er étage et se compose comme suit :
Une entrée de 4m2.
Une grande pièce de vie de 27m2 avec balcon côté rue Monseigneur Cassaigne et cuisine ouverte.
Une grande chambre d'environ 18m2.
Une salle d'eau d'environ 3m2 avec douche et meuble de salle de bains.
Un WC séparé.
A noter : les appartements sont livrés semi-finis notamment sans la cuisine au choix du client. Néanmoins, nous pouvons aussi vous proposer un appartement entièrement fini avec vos finitions en vous mettant directement en relation avec nos artisans professionnels.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre de Grenade sur l'Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place des Tilleuls).
Concernant les prestations :
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Grandes hauteurs sous plafonds.
Chauffage individuel électrique chaleur douce.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage pour tout l'immeuble.
Taxe foncière faible d'environ 500 euros/an.
Droit à la fibre de 370 euros.
Faibles charges de copropriété.
Ensemble refait à neuf en 2025 avec garanties décennales.
Rapport qualité/prix très intéressant.
Bien très rare sur le marché local.
Appartement actuellement libre et en cours de finition.
Disponible de suite.
Honoraires inclus de 7000 euros TTC soit environ 7% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 100 900 euros.
Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3312. Contactez votre conseiller local pour une visite.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c.treboux@monaideimmo.fr
N°RSAC 834 638 28

Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 900 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 638 280