BARNEY et Associé vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de ville briques et silex coup de coeur quartier St André.

Résumé : 67m² carrez, 77m² au sol, 76m² de terrain, 2 à 3 chambres, une salle de bains et douches, 2 WC, sous-sol, DPE D.

Cette maison clé en main vous permettra d'y poser vos valises sans aucun besoin de rafraîchissement : décorée avec goût, elle a aussi bénéficié de travaux importants comme la réfection de la toiture encore sous décennale (2020), son isolation et la pose de velux avec volets électriques, une rénovation de la salle de bains, une cuisine neuve, l'ajout de menuiserie sur-mesures dans le salon.

Les éléments anciens ont été rénovés et mis en valeur : parquet grands chevrons, cheminée en marbre, briques apparentes.

On retrouve donc au rez-de-chaussée : un espace entrée avec un accès au sous-sol, un salon et une cuisine aménagée et équipée.

Au premier étage un palier dessert une chambre avec placards et une salle d'eau comprenant une baignoire, des WC indépendant, une douche à l'italienne ainsi qu'un meuble vasque ancien avec robinetterie en laiton.

Au deuxième étage, une chambre et un grand bureau (pouvant faire office de chambre) lumineux vous permettront d'accueillir du monde.

Au sous-sol enfin, vous bénéficierez d'espaces techniques et de stockage avec un accès indépendant sur l'extérieur : chaufferie, buanderie, cellier et WC.

Autres : menuiseries PVC et alu double vitrage, chaudière gaz à condensation 2018.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Julien SINKA au O6 41 95 27 23
Agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 980 212 633 .




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.