Barney et Associé vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison d'environ 170 m², édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m².

Idéalement située à Mont-Saint-Aignan Village, les Hauts de la Vatine, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et à seulement 8 minutes de la gare de Rouen, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduits par son vaste jardin plat, arboré et entièrement clôturé, ainsi que par ses aménagements réalisés avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une somptueuse cheminée et ouverte sur une spacieuse véranda offrant une vue dégagée sur le jardin, plein sud.
Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine moderne, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande pièce palière, de trois chambres, dont une de 24 m², d'une élégante salle de douche, ainsi que d'un WC indépendant.

La distribution des pièces permet la création d'une salle de douche au rez-de-chaussée, ainsi que la division de la chambre de 24 m² en deux espaces distincts.

En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet, d'une cave, de trois places de stationnement extérieures, ainsi que d'une seconde terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison alliant confort, qualité et sérénité, à visiter sans tarder avec Ornella CORNILLOT, joignable au 07 89 57 77 19, agent commercial enregistré au RSAC d'Amiens sous le numéro 890 769 110.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2524.00 et 3416.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Ornella CORNILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890769110