Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et baignée de lumière à Mont-Saint-Aignan ?Ne cherchez plus : cette superbe propriété est faite pour vous !

Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-André, sur la commune de Mont-Saint-Aignan, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes de la gare de Rouen et de son centre-ville. Vous pourrez également profiter du cadre de vie paisible qu'offre la commune, ainsi que de l'ensemble de ses commodités et infrastructures.

Maison de charme sans travaux comprenant 5 chambres située à Mont-Saint-Aignan, dans le secteur recherché Gallieni, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare.Idéale pour les familles, cette propriété offre confort, espace et luminosité.
Vous profiterez d'un jardin arboré avec une dépendance ainsi que d'une maison d'une superficie de 200 m², comprenant également un garage fermé.
Les transports sont facilement accessibles (bus et TEOR), tout comme de nombreux commerces et établissements scolaires.

Surface : 200 m² au sol | Séjour salon | Salle à manger | Salles de bains: 3 | Chambres: 5 | Cuisine équipée | Buanderie | Salle de jeux | Terrasse avec une vue imprenable | Jardin | Dépendance | Garage | Chauffage gaz de ville | DPE: E | Taxe foncière : 3471€ | Prix: 650 000€

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :
• Une entrée
• Une belle cuisine équipée
• Un séjour salon lumineux
• Une salle à manger avec cheminée
• Un WC

Au Premier étage:
? Trois chambres de 12m²
? Une salle de bains
? Un palier

Demi sous-sol:
? Une suite parental de 22m² avec salle de douche
? Une salle de jeux de 27m²
? Une Buanderie
? Une chambre avec salle de douche

Extérieur:
? Un garage
? Une dépendance de 26m²
? Un jardin
? Une terrasse avec vue dégagée


Atouts de ce bien :
En parfait état | Charme | Magnifique vue | Beaux espaces | Environnement | Cheminée | Très lumineux .


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr »


Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr





Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5286.00 € et 7153.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824