Vous êtes à la recherche de votre future maison dans le quartier recherché de Saint-André à Mont-Saint-Aignan, à deux pas de la gare de Rouen ?Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Idéalement située à quelques minutes du centre-ville et de la gare de Rouen, elle vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et privilégié.

Surface habitable: 129 m² | Salles de bain : 1 | Salon séjour | Cuisine équipée | WC: 2 | Chambres : 4 | Taxe foncière : 1200 € | Prix : 315 000 € | Parcelle : 565 m² | DPE : E | Chauffage électrique.

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :
• Une entrée.
• Une cuisine équipée.
• Un séjour salon avec cheminée.
• Un cellier.
• Un WC.

Au première étage :
? Trois chambres de 9m².
? Une salle de bains.
? Une pièce dressing.
• Une chambre spacieuse de 17,50m².
• Un WC.

En extérieur:
• Une terrasse de 38m².
• Un espace atelier.
• Un garage.

Atouts de ce bien :

Emplacement de choix | Secteur prisé | Chauffage électrique | Beau potentiel à exploiter selon vos envies | Tout à l'égout.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr »


Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824