CORDIER PROPRIETES Vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité,
Une Magnifique Maison de Caractère d'environ 163m² située dans le quartier très prisé de Saint-André, Mont-Saint-Aignan, limite Rouen, à seulement 10min à pied de la Gare ;

Cette propriété de 1900 est implanté sur un terrain d'environ 517m², avec garage (pour un véhicule) et dépendances.

Hall d'entrée / Salon / Salle à manger / Cuisine / Bureau.
Etage 1 : 2 Chambres / Salle de bains / Bureau
Etage 2 : 2 Chambres

En complément, non compris dans la surface chauffée de 163m², profitez d'une véranda + pièce pour un usage varié (Chambre indépendante, Espace de jeux, Professions libérales...)
Chauffage pompe à chaleur Air/Eau - Huisseries Doubles vitrages
Sous-sol complet - Cave

Jardin très agréable entièrement clos

Prévoir travaux de rafraîchissement !

Transports / Ecoles /Commerces /Activités culturelles et sportives /
A proximité immédiate

BEAUCOUP DE CHARME - COUP DE COEUR
RARE A LA VENTE

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.