Pénates Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement situé à Mont-Saint-Aignan à deux pas de Neoma Business School et proche de la place Colbert, des transports en commun, des commerces et de l'université, venez découvrir cet appartement d'environ 60 m², vendu loué.

Au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, calme, en bon état et bien entretenue, l'appartement se compose d'une grande entrée, attenant à son séjour d'environ 15 m².
La cuisine est indépendante et dispose de son cellier.
Pour compléter ce bien ; une salle de bains, des wc séparés et deux chambres dont une grande d'environ 14 m².
Une cave individuelle accompagne ce bien.

L'appartement est en bon état général, équipé de fenêtres en double vitrage PVC et bénéficie d'un chauffage collectif.
Le bien est actuellement loué pour un montant de 635 € par mois, à une locataire stable et sérieuse en place depuis 5 ans, offrant ainsi un investissement locatif sécurisé.
Le DPE en E date de 2023, cependant des travaux d'isolation du pignon ont été réalisés en août 2024 sur la façade concernée par l'appartement, permettant une amélioration de la performance énergétique. L'ensemble des garde-corps de la résidence a également été entièrement refait.

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Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pénates Immobilier : Valentin Masson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833909517