Pénates Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement de type T2, situé à Mont-Saint-Aignan, quartier de Saint-André, à la limite de Rouen.

Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre la gare de Rouen en moins de 10 minutes à pieds, offrant un cadre de vie idéal entre proximité urbaine et environnement résidentiel.

D'une surface de plus de 56 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle de bains.

Au sein d'une copropriété bourgeoise, ce bien séduit par son charme, sa belle hauteur sous plafond et la générosité de ses volumes.

Un garage est disponible en supplément au sein de la copropriété, un véritable atout dans ce secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.