Appartement T3 ouest avec Stationnement, Cave, Jardin et Terrasse – 68 m² – Mont-Saint-Aignan

Rare à la vente ! Bel appartement T3 de plain-pied de 68 m² avec jardin privatif et terrasse ensoleillée, situé dans une résidence calme et sécurisée, proche de tous commerces.

La résidence est ouverte à tous, sans limite d'âge : elle accueille aussi bien des familles que des seniors, dans un cadre convivial et bienveillant.

Description :
Séjour lumineux de 18 m² vue sur le jardin
Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte
2 chambres 9,15m² et 13,5m² avec placards/penderie intégrés
Salle d'eau et WC séparé
Buanderie/cellier
Jardin 50 m² avec terrasse 14 m²
Place de Parking numérotée en sous-sol dans un parking sécurisé accessible par ascenseur
Cave saine et sèche de 5m²

Atouts :
Orientation ouest, soleil l'après-midi
Aucun travaux à prévoir dans la résidence ni dans l'appartement
Résidence et appartement adaptés PMR
Résidence avec gardien, accueil 7j/7, restaurant, activités et services inclus dans les charges

Inclus dans les charges :
Eau, Accueil 7j/7, gardiennage jour et nuit, coordination paramédicale, Animations culinaires et culturelles, Entretien des espaces communs.

Services additionnels : Chambre d'invités, Restaurant sur place, Blanchisserie

Charges : 1170 €/mois (avec de nombreux services)
Taxe foncière : env. 1900 €

Un cadre de vie pratique, serein et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple de séniors autonomes souhaitant conjuguer confort et sécurité.

Honoraires inclus de 6.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Dans une copropriété de 296 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Sophie MARISCAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 669 979