BARNEY & Associé vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement/maison quartier Saint-André à 15 minutes à pied de la gare.

Résumé : 83,90m² hab., 3 niveaux, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 terrasse, multi-expositions (expo sud, traversant est-ouest).

Cet appartement saura d'abord vous séduire par son agencement : au rez-de-chaussée on retrouve une cuisine spacieuse avec de nombreux rangements et son accès à la terrasse exposée sud-ouest, un WC indépendant et un séjour exposé sud et est.

Le premier étage propose un espace parental avec une chambre, ses rangements sur-mesures et sa salle de bains privative. Sur le palier une salle de douches avec vasque et une autre chambre.

Le second étage offre un WC sur le palier ainsi qu'une chambre et un bureau.

DIVERS : chaudière gaz, huisseries PVC double vitrage.

Copro : copropriété sans charge, syndic bénévole, 3 lots d'habitation, assurance 390€/an, 282/1000

Commodités : ligne de bus n°11, proximité commerces rue Verte, place du Coucou (pharmacie, Carrefour, maison médicale, boulangerie, primeur, garage...), école Saint-Dominique, Saint-
André, etc.

Pour plus de renseignement, prenez contact avec Julien SINKA au O6 41 95 27 23, agent commercial enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 980 212 633.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.