Maison récente de 2022 à Mont-Bonvillers sous garantie décennale

Dans un secteur calme et recherché venez découvrir cette superbe maison individuelle alliant modernité, confort et performance énergétique.

Très économique au quotidien, elle bénéficie de faibles consommations énergétiques, avec un budget mensuel d'environ 120 € seulement pour le chauffage et l'électricité

Vous profiterez de 110 m² habitables implantés sur un terrain clos de 457 m².

Construction récente RE2020
- Fibre installée
- Faibles charges : env. 500 €/an de pellets + 1 000 €/an d'électricité

Intérieur moderne et lumineux
??Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière de 42,5 m²
- Une cuisine équipée ouverte avec accès direct à la terrasse
- WC indépendant
- Garage + buanderie

??À l'étage :
- 2 chambres d'environ 13 m²
- 1 suite parentale de 21 m² avec sa salle de douche
- Salle de bain avec douche, meuble vasque et baignoire
- WC indépendant

?? Confort & équipements :
- Chauffage principal : poêle à pellets programmable.
-Radiateurs électriques à inertie sèche en complément.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- VMC simple flux.
- volets électriques

?? Extérieurs:
- Terrain de 457 m² entièrement clôturé.
- Terrasse de 40 m².
- 2 places de stationnement devant la maison.
- Chalet de jardin.

À seulement 35 min de la frontière luxembourgeoise.
Les premiers commerces et supermarchés (Lidl, Carrefour, Super U…) se trouvent à environ 10 minutes en voiture dans les communes voisines ( Landres, Piennes, Audun-le-Roman).

? À visiter sans tarder.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Julia +33625957094
PEDESINI Julia Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey N° R.S.A.C 892 460 379

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892460379