EXCLUSIVITE AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.

Mons-En-Baroeul
Vieux Mons secteur recherché à proximité immédiate de Marcq-en-Baroeul, Lille, St Maurice Pellevoisin, Villeneuve d'Ascq, des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités.
A 500 M de l'arrêt de métro Mons Sart.
A 15 min du centre ville de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.

Large maison 1930 de 168,32 m2 comprenant 5 chambres, 2 salons et 2 garages.

Possibilité de création de huit studios meublé, plusieurs lots ou appartements. Rentabilité possible, 10 %

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930, une famille recomposée à la recherche de grands volumes, maison d'assistante maternelle, un investisseur à la recherche d'un investissement locatif, déficit foncier ou pour une collocation ou studio, coliving ou création de 3 lots ou 3 appartements, marchands de biens.
Possibilité de division, de construction au dessus des garages (sous réserve des autorisations de la Mairie)

Ou un commerçant qui souhaite créer un local commercial ou profession libérale au rez-de-chaussée et son habitation dans les étages.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée
- Un double salon de 32 m2: une pièce de 20 m2 et une de 12 m2 peuvent être réunies en une seule pour faire une seule.
- Une salle à manger de 13,67 m2
- Une cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte et d'un évier double bac.

Au premier étage :
Un palier de 4 m2 desservant:

- Une grande chambre de 23 m2
- Une chambre de 12 m2
- Une salle de bain de 12,35 m2 comprenant une douche, une baignoire et un lavabo

Au deuxième étage:
Un palier de 5 m2 desservant:

- Une grande chambre de 18,5 m2
- Une chambre de 13 m2
- Une chambre de 12 m2

Une cour extérieur de 12 m2 avec accès au double garage et une grande cave viennent compléter ce bien.

Caractéristiques supplémentaires du bien:

- Chauffage central au gaz
- Fenêtres PVC double vitrage
- Très belle façade

Taxe foncière: 1250€

Prix: 339 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.62.23.71.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: HELLEMMES, VILLENEUVE D'ASCQ, ST MAURICE PELLEVOISIN, LEZENNES, RONCHIN, LA MADELEINE, MARCQ-EN-BAROEUL, LOMME, LAMBERSART

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.