COUP DE COEUR ASSURÉ
Ne cherchez plus, vous avez trouvé la perle rare !
Situé à Mons-en-Baroeul (59370), au 17ème et avant-dernier étage de la résidence sécurisée 'Tour America', cet appartement T3 de 53 m² est une véritable invitation au bien-être. Laissez-vous séduire par sa vue spectaculaire et dégagée sur toute la métropole lilloise, offrant chaque soir des couchers de soleil à couper le souffle grâce à son exposition Ouest.

Un intérieur 'clé en main', lumineux et parfaitement optimisé :

Entièrement rénové avec goût (2019), cet appartement ne nécessite aucuns travaux. Il se compose de :

• Une entrée accueillante avec des rangements pratiques.
• Un séjour spacieux et baigné de lumière, aux beaux volumes, véritable coeur de vie de l'appartement.
• Une cuisine moderne, ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux.
• Deux chambres confortables, dont une peut parfaitement faire office de bureau, idéal pour le télétravail ou un dressing.
• Une salle de bains impeccable et récemment refaite.
• Des toilettes séparées pour plus de confort.

Chaque espace a été pensé pour être fonctionnel, sans aucune perte de place. Le confort thermique est optimal grâce à des radiateurs neufs et performants.
Une résidence de qualité et un emplacement stratégique :
La résidence, bien entretenue et sécurisée (gardien, interphone, digicode), dispose de plusieurs ascenseurs. Le stationnement y est aisé.

L'atout majeur de cet appartement est son emplacement hyper-connecté :
• Métro (ligne 1 - Fort de Mons) au pied de l'immeuble : rejoignez la gare Lille Flandres en seulement 7 minutes.
• Proximité immédiate des commerces, écoles, et services.
• Accès rapide aux grands axes routiers.

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur recherchant un bien rentable, sans travaux et facile à louer.

Les points forts à retenir :
• Vue panoramique exceptionnelle et sans vis-à-vis.
• Emplacement N°1 avec métro et commerces au pied de l'immeuble.
• Rénovation complète et récente : vous n'avez qu'à poser vos valises.
• Luminosité constante grâce à l'étage élevé et l'exposition Ouest.
• Agencement intelligent avec 2 chambres/1 bureau.
• Résidence sécurisée avec gardien.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 502 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Christophe CHARLET-SIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 513 409 - Lille métropole
RCP Bezley MA035A20ANPM/O2