Appartement lumineux avec vue dégagée – 3 pièces – 69,5 m² – Mons-en-Baroeul

Un cadre de vie calme et lumineux, au 13e étage avec vue imprenable !

Situé au coeur du quartier prisé du Nouveau Mons, à deux pas du métro Fort de Mons (ligne 2 du métro de Lille), découvrez ce bel appartement T3 de 69,52 m² loi Carrez, niché au 13e étage sur 20 d'une résidence sécurisée avec gardien, ascenseur et accès PMR.
L'exposition Sud-Est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur l'Est de la métropole lilloise. Le cadre est calme, idéal pour un logement familial, un pied-à-terre ou un investissement locatif (étudiants notamment).
Un agencement optimisé et fonctionnel.

Ce bien se compose de :

Une entrée avec vestiaire
Une cuisine aménagée et équipée de 13,09 m² avec cellier attenant (2,39 m²)
Un séjour spacieux et lumineux de 23,35 m²
Deux chambres avec placards intégrés (10,80 m² et 8,89 m²)
Une salle de bains équipée (4,22 m²)
Un WC indépendant

La disposition intérieure est fluide et bien pensée, sans perte de place.

À proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié :

À 2 min à pied du métro Fort de Mons
Commerces, écoles, équipements sportifs à proximité
Accès rapide au centre-ville de Lille

Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 900 €. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Christophe CHARLET-SIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504 513 409 - Lille métropole
RCP Bezley MA035A20ANPM/O2