Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?
À quelques minutes des commerces et commodités, découvrez cette magnifique maison familiale en parfait état, où confort moderne, luminosité et cadre verdoyant se conjuguent à la perfection.Une maison prête à vivre, prête à accueillir vos projets… et peut-être votre nouvelle histoire.

? Un intérieur chaleureux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La grande baie vitrée prolonge l'espace vers une agréable terrasse équipée de deux stores bannes, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité ou plonger une tête dans la piscine (liner récent).

Au rez-de-chaussée :
Arrière-cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien
Cave
Toilette indépendant
Très grand bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire
Une cuisine d'été avec four à pain
À l'étage :
Suite parentale confortable
Deux belles chambres
Salle d'eau
Très grand bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire
? Confort moderne
Cette maison vous offre des équipements recherchés :
? Poêle à granulés? Climatisation? Volets roulants électriques
Un confort optimal en toute saison.

? Un potentiel rare sur le secteur
Garage exceptionnel de 118 m² avec mezzanine : idéal artisan, collectionneur, entrepreneur ou projet d'aménagement
Dépendance à rénover entièrement (potentiel : 160 m², permettant la création de deux logements supplémentaires (gîtes, locatif, famille…)
Un véritable atout patrimonial.

Le tout sur un magnifique terrain arboré de 3 770 m², au calme, avec son étang privé.Un cadre de vie rare, paisible et privilégié.
? Pourquoi vous allez l'aimer ?
Maison impeccable, habitable immédiatement
Volumes généreux
Fort potentiel d'évolution ou de rentabilité
Environnement calme
Proximité des commodités
? Une opportunité rare à Monnaie.Une visite suffira pour déclencher le coup de coeur.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !
?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS