?? NOUVEAUTÉ À MONISTROL-SUR-LOIRE ??

Amoureux des biens atypiques et chaleureux, cette maison pleine de charme située quartier des Brunelles risque de vous séduire ?

Dès l'entrée, on découvre une atmosphère cocooning et authentique avec ses poutres apparentes, ses espaces lumineux et sa décoration originale.

La pièce de vie de 36 m² offre un superbe volume convivial ouvert sur une véranda de 15 m² baignée de lumière, véritable prolongement vers le jardin ??

La maison d'une superficie habitable de 93m² propose :
? Une chambre confortable de 11,8 m²
? Une salle d'eau avec WC à l'étage
? Une entrée de 5,6 m²
? Un WC indépendant
? Une cave/buanderie de 11 m²
? Une mezzanine de 25 m² pleine de potentiel : bureau, espace détente, chambre supplémentaire…
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste avec chalet bois de 8 m², parfait pour le rangement ou les loisirs ?

Côté confort :
? Charpente et couverture suivies
? Fenêtres double vitrage bois et PVC
? Chauffage gaz de ville
? Cheminée
? Climatisation réversible dans la mezzanine et la véranda
? Volets roulants électriques
? Tout-à-l'égout

? Située à Monistrol-sur-Loire, dans un secteur calme et recherché.

Une maison atypique, chaleureuse et pleine de personnalité, idéale pour ceux qui recherchent autre chose qu'un bien standard ?

? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Alexia Souvignet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888278488