? Élégance et douceur de vivre au coeur du Périgord Pourpre ?
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de plus de 200 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 12 km des commodités. Ici, le printemps semble s'inviter toute l'année… ?
Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose et révèle de beaux volumes pensés pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit idéal avec deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante, un dressing aménagé et de nombreux rangements. Un véritable cocon de plain-pied, pratique et fonctionnel au quotidien.
À l'étage, deux chambres supplémentaires baignées de lumière vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes privatives — parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
? Le coeur de la maison ? Un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur grâce à trois grandes baies vitrées. Entre le poêle à bois, la bibliothèque intégrée et les vues apaisantes sur le jardin, tout invite à la détente.
? La cuisine indépendante, entièrement équipée (four vapeur, cafetière intégrée…), ravira les amateurs de gastronomie avec ses prestations haut de gamme et son agencement parfaitement optimisé.
? Un extérieur qui sent bon les beaux jours
Le terrain arboré de 5 000 m² est un véritable havre de paix, ponctué d'arbres fruitiers et de coins ombragés, d'une piscine 5x10 m parfaitement intégrée, d'une vaste terrasse de plus de 190 m² pour vos moments ensoleillés et d'une terrasse couverte exposée plein sud pour prolonger vos soirées.
? Des prestations modernes pour un confort optimal :
Panneaux photovoltaïques
Pompe à chaleur & chauffe-eau thermodynamique
Borne de recharge électrique
Robot tondeuse
Portail motorisé avec visiophone
Excellente performance énergétique (Classe B)
? Un bien rare, où modernité, nature et sérénité se rencontrent…Idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1163.00 et 1574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Solenne VERTADIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 941 252 BERGERAC