Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 130m2 idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce à vivre, une salle d'eau, WC séparé.
A l'étage, un palier desservant trois chambres, dégagement, une salle de bains et WC séparé. Garage, sous-sol avec cave.
Chauffage gaz à condensation.

Vous trouverez également plusieurs commodités à proximité : crèche, école, collège, commerces, grandes surfaces.

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DPE : Classe E (294 kWh/m²/an) – GES : Classe D (45 kg/CO2/m²/an) – Etabli le 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560€ et 3510€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Sylvie MOULARD
RCAS 79190383400020

Réf 2438 SM

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Sylvie MOULARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7919038340020
RCP SOCAF